$ 914,8 millones en créditos hipotecarios entregó el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) el año pasado a sus afiliados. De este valor, aproximadamente $ 696 millones fueron destinados para la adquisición de vivienda y $ 67,7 millones para la compra de terrenos.
El total representa una disminución de $ 180,45 millones frente a 2016. Sin embargo, según Mercy Guzmán, gerente de Crédito del Biess, la reducción se dio por cuestiones operativas, más no por falta de mercado.
Para este año, la funcionaria señaló que la entidad tiene proyectado entregar $ 1.000 millones en préstamos hipotecarios. Explicó que el incremento se dará gracias a nuevas estrategias como la promoción del crédito desde instituciones públicas y privadas para facilitar los trámites al afiliado.
Guzmán detalló, que en el octavo mes del 2017, el Biess subió el techo del crédito para viviendas y terrenos de $ 150.000 a $ 200.000, lo que permitió que más afiliados con mayor capacidad de pago puedan acceder a créditos.
De acuerdo a información difundida por la Asociación de Bancos Privados del Ecuador, el año pasado la banca privada entregó un total de $ 21.662 millones en préstamos, de los cuales $ 653,35 millones fueron destinados para vivienda.
El Banco del Pichincha entregó $ 301,12 millones en créditos, seguido del Pacífico, con $ 115,78 millones, y Banco de Guayaquil, con $ 74,84 millones.
Las tasas de interés para compra de vivienda terminada, como construcción, adquisición de terrenos o ampliación y remodelación, el Biess maneja un porcentaje del 7,90% en plazos de a 10 años y de 8,20% si se paga durante 15 años. El interés alcanza el 8,69% si el afiliado se acoge al plazo máximo de 25 años. Mientras que en el sector privado, las tasas varían entre el 10% y el 11%, con plazos de hasta de 20 años.
